Altbausanierung Förderung Tirol – Wer ein älteres Haus oder eine Eigentumswohnung in Tirol besitzt, steht oft vor der Frage: Wie lassen sich Sanierungen finanzieren – und welche Förderungen gibt es? Das Land Tirol unterstützt Eigentümerinnen und Eigentümer mit verschiedenen Zuschüssen, Darlehen und Zusatzprogrammen, um energetische Sanierungen, Fenstertausch, Wärmepumpen oder barrierefreie Umbauten zu erleichtern.
Dieser Artikel erklärt Schritt für Schritt, welche Fördermöglichkeiten bestehen, wie man sie beantragt und worauf beim Transparenzportal des Landes Tirol zu achten ist.
Warum sich eine Altbausanierung in Tirol lohnt?
Eine Altbausanierung steigert nicht nur den Wohnkomfort, sondern senkt auch den Energieverbrauch und schont die Umwelt. Besonders in Tirol, wo viele Wohnhäuser älteren Baujahrs sind, lohnt sich die Modernisierung doppelt: Das Land Tirol gewährt attraktive Zuschüsse für thermische Sanierungen, Fenstertausch und Heizungsmodernisierung. Gleichzeitig erhöhen Eigentümerinnen und Eigentümer langfristig den Wert ihrer Immobilie – und verbessern die Energiebilanz ihres Hauses erheblich.
Förderung durch das Land Tirol – Überblick und Voraussetzungen für die Altbausanierung
Das Land Tirol fördert umfassende Sanierungen im Rahmen der Wohnhaussanierung. Grundlage dafür ist die Wohnhaussanierungsrichtlinie, die alle förderbaren Maßnahmen definiert. Förderfähig sind vor allem:
- Bauliche Sanierungen (Dach, Fassade, Fenster, Außentüren)
- Energetische Maßnahmen wie Vollwärmeschutz oder Dämmung
- Modernisierung der Heizungsanlage (z. B. Wärmepumpen, Biomasseanlagen)
- Einbau von Komfortlüftungen oder Warmwasseraufbereitungssystemen
- Barrierefreie Umbauten für altersgerechtes Wohnen
Voraussetzung ist, dass das Gebäude eine Baubewilligung vor mehr als 10 Jahren besitzt und als Hauptwohnsitz genutzt wird. Die Sanierung muss den Vorgaben der Tiroler Wohnbauförderung entsprechen.
Förderbare Kosten und Höhe der Zuschüsse
Die Förderung besteht je nach Maßnahme aus einem Einmalzuschuss, Annuitätenzuschuss oder zinsgünstigen Darlehen. Förderbare Kosten sind alle Aufwendungen zur Durchführung von Sanierungsmaßnahmen, einschließlich Planung und Material.
Typische Fördersätze liegen bei:
| Maßnahme | Zuschuss (Richtwert) |
|---|---|
| Fenstertausch & Außentüren | bis zu 30 % der Kosten |
| Dach- und Deckendämmung | bis zu 50 €/m² |
| Wärmepumpen oder Biomasseanlagen | bis zu 50 % der Investition |
| Anschluss an Fernwärme | 20–30 % der Kosten |
| Komfortlüftungsanlagen | bis zu 3.000 € |
Zusätzlich gibt es Bonusförderungen für PV-Anlagen, Dachbegrünung oder Feuchtigkeitsschutzmaßnahmen.
Wohnhaussanierung – vom Antrag bis zur Auszahlung
Der Antrag erfolgt online über das Transparenzportal des Landes Tirol. Dort finden sich alle Informationen zur Wohnbauförderung, Richtlinien und Formulare. Der Ablauf gliedert sich in mehrere Schritte:
-
Erstellung eines Sanierungskonzeptes (gegebenenfalls mit Energieberater)
-
Einreichung des Ansuchens beim Land Tirol inklusive Kostenvoranschlag
-
Prüfung und Zusicherung der Fördermittel
-
Durchführung der Sanierung
-
Endabrechnung und Auszahlung nach Kontrolle der Rechnungen
Das Land empfiehlt, keine Sanierungsarbeiten vor der Förderzusage zu beginnen, da sonst der Anspruch auf Förderung entfallen kann.
Altbausanierung Förderung Tirol – die Details
Förderfähig sind insbesondere:
- Erneuerung der Gebäudehülle (Fassade, Dach, Kellerdecke, Fenster)
- Austausch alter Heizsysteme gegen energiesparende Lösungen
- Installation einer PV-Anlage zur Stromerzeugung
- Einbau fehlender Sanitärausstattung bei älteren Gebäuden
- Verbesserung des Schallschutzes bei Häusern an Landesstraßen
Die förderbaren Kosten dürfen je nach Maßnahme und Wohnfläche bestimmte Höchstwerte nicht überschreiten. Pro Quadratmeter Wohnfläche wird ein bestimmter Zuschuss gewährt, etwa bis zu 100 €/m² bei umfassender thermischer Sanierung.
Energetische Sanierung und Wärmepumpen im Altbau
Ein zentraler Schwerpunkt liegt auf der energetischen Sanierung: Durch neue Dämmung, moderne Fenster und Wärmepumpen lässt sich der Energieverbrauch um bis zu 50 % reduzieren.
Das Land Tirol fördert Wärmepumpen, Biomasse- und Solaranlagen mit nicht rückzahlbaren Zuschüssen oder Annuitätenzuschüssen zu Krediten. Besonders attraktiv sind Kombinationen mit dem Bundesförderprogramm „Sanierungsoffensive“, wodurch sich Zuschüsse weiter erhöhen können.
Fenstertausch und Gebäudedämmung
Der Fenstertausch zählt zu den beliebtesten Sanierungsmaßnahmen, da er Wärmeverluste drastisch reduziert. Gefördert werden:
- Neue Fenster und Außentüren mit hohem Energiestandard
- Schallschutzfenster an stark befahrenen Straßen
- Dach- und Deckendämmungen für Altbauten über 20 Jahre
Wichtig: Der Einbau muss durch Fachbetriebe erfolgen, und die Produkte müssen den Tiroler Qualitätsrichtlinien entsprechen.
Förderungen kombinieren – Bund und Land
Die Förderungen im Bereich Sanierung können mit Zuschüssen des Bundes oder des Landes kombiniert werden. So lassen sich Programme der Bundesförderung (z. B. Klimaaktiv oder Umweltförderung im Inland) mit jenen des Landes Tirol verbinden. Wichtig ist, dass die Maßnahmen in beiden Programmen förderfähig sind und keine Doppelförderung für dieselbe Kostenposition erfolgt.
Altbausanierung Förderung Tirol – Einfamilienhäuser
Sowohl Eigentümerinnen und Eigentümer von Einfamilienhäusern als auch Wohnungseigentümergemeinschaften können Fördermittel beantragen. Die förderbare Nutzfläche ist begrenzt, meist auf 130 m² pro Wohneinheit. Eigentümergemeinschaften profitieren von Zuschüssen für die gesamte Wohnanlage, etwa bei Dämmung, Fenstererneuerung oder Heizungstausch.
Beispielrechnung: Zuschuss bei Fenstertausch
Ein Hausbesitzer ersetzt 12 alte Fenster (gesamt 25 m² Fläche). Bei einem Fördersatz von 40 €/m² ergibt sich ein Zuschuss von 1.000 €, zusätzlich kann er über die Sanierungsoffensive des Bundes weitere 500 € erhalten. Insgesamt wird die Investition also mit rund 1.500 € gefördert.
Fazit: Altbausanierung Förderung Tirol – Zuschüsse optimal nutzen
Die Altbausanierung in Tirol lohnt sich nicht nur energetisch, sondern auch finanziell. Dank der Wohnhaussanierungsrichtlinie des Landes Tirol und der bundesweiten Programme können Eigentümer von attraktiven Zuschüssen und Förderdarlehen profitieren.
Wer sich rechtzeitig informiert und die Antragswege über das Transparenzportal nutzt, spart bares Geld – und schafft gleichzeitig nachhaltigen Wohnraum.
FAQs: „Altbausanierung Förderung Tirol“
Was wird bei Altbausanierung gefördert?
Gefördert werden unter anderem:
- Dach- und Fassadensanierung
- Fenstertausch und Außentüren
- Wärmepumpen, Biomasseanlagen und Fernwärmeanschlüsse
- Barrierefreie Umbauten
- Photovoltaik- und Solaranlagen
Welche Zuschüsse gibt es bei Altbausanierung?
Bei einer Altbausanierung in Tirol stehen verschiedene Fördermodelle zur Verfügung, die vom Land Tirol, dem Bund oder auch einzelnen Gemeinden bereitgestellt werden. Ziel dieser Förderungen ist es, die Sanierung bestehender Gebäude zu unterstützen und gleichzeitig Energieeffizienz, Wohnkomfort und Nachhaltigkeit zu verbessern.
Welche Förderungen gibt es in Tirol für die Badsanierung?
Zusätzlich können im Rahmen der Altbausanierung Förderung Tirol auch Zuschüsse für energieeffiziente oder wassersparende Installationen beantragt werden, etwa moderne Armaturen oder Heizungsanpassungen im Bad. Voraussetzung ist, dass die Maßnahme im Zuge einer baulichen Sanierung erfolgt und den Richtlinien der Wohnbauförderung des Landes Tirol entspricht.
Welche Zuschüsse gibt es 2025 in Tirol?
2025 fördert das Land Tirol weiterhin:
- Thermische Sanierung alter Gebäude
- Wärmepumpen und Biomasseanlagen
- PV-Anlagen und Dachbegrünung
- Fenster- und Türentausch
- Feuchtigkeitsschutz und Wärmerückgewinnungssysteme
